Terminal Tower
| Terminal Tower | |
 Terminal Tower, vom Bahnhofsplatz aus gesehen | |
| Anschrift | Bahnhofsplatz 7 |
| PLZ | 4020 |
| Ort | Linz |
Der Terminal Tower ist ein Bürohochhaus im Linzer Bezirk Innere Stadt. Der Turm war mit 98 Metern das höchste Bürogebäude in Linz, bis es 2024/2025 vom Quadrill-Tower übertroffen wurde. Hauptmieter sind das Finanzamt und die Pensionsversicherungsanstalt. Bauherr war die Terminal Tower Immobilien GmbH & Co KEG (im Eigentum der Real Treuhand/Raiffeisen Landesbank Oberösterreich), Generalunternehmer eine ARGE aus PORR und Alpine Bau. Architekt waren Holzbauer & Partner.
Inhaltsverzeichnis
Lage
Der Terminal Tower befindet sich unmittelbar südwestlich angrenzend an den Hauptbahnhof. Sowohl auf der Straße (Knoten Bindermichl und Zubringer zum Bahnhof) als auch mittels öffentlichen Verkehrs (Haltestelle 
Hauptbahnhof (
1, 2, 3, 4, N82, N84, 
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, N83)) ist er ausgezeichnet zu erreichen.
Bauwerk
Mit einer Höhe von 98 Metern war der Terminal Tower von seiner Fertigstellung bis Mitte 2024 das höchste Bürogebäude von Linz und Oberösterreich (übertroffen 2024 vom Quadrill-Tower). Er verfügt über 28 Stockwerke und eine Bruttogeschoßfläche von rund 34.000 m².[1]
- Tiefgarage
Eine eingeschoßige Tiefgarage unter und vor dem Gebäude mit einer Fläche von 60x32 Metern bietet 150 Parkplätze.[1]
- Sockelgebäude
Das fünfstöckige Sockelgebäude umfasst eine Grundfläche von 60x40 Metern und bietet je Stock eine Nettonutzfläche von rund 2300 m². [1]
- Turm
Im nordöstlichen Drittel des Sockelgebäudes befindet sich der eigentliche Turm. Er verfügt über eine Nettogeschoßfläche von rund 800 m² je Stockwerk. Der Turm umfasst 18 Stockwerke (exklusive Sockelgebäude), wovon das unterste für die Haustechnik und das oberste als Lüftungszentrale dient.[1]
- Fassade
Die Fassade verfügt über eine Gesamtfläche von rund 13.000 m².
- Liftanlagen
Das Gebäude verfügt über vier Liftanlagen im Turm sowie zwei weitere im Sockelgebäude. Von den Liftanlagen im Turm sind drei exklusiv für den Turm reserviert (8.-24. Stockwerk), einer bedient auch die unteren Stockwerke im Sockelgebäude.
Errichtung
Anfang 2005 wurde ein Konsortium aus PORR, Real-Treuhand und Raiffeisen Landesbank Oberösterreich gegründet (und als Terminal Tower Immobilien GmbH institutionalisiert). Innerhalb eines Jahres erfolgte der Ankauf des Grundstücks sowie der von Holzbauer & Partner gewonnene Architektenwettbewerb. Baubeginn war bereits am 16. März 2006.[1]
Die Kosten waren auf 53 Mio. Euro errechnet (davon Baukosten rund 40 Mio. Euro).[1]
Die Übergabe an den Bauherrn erfolgte am 1. April 2008, anschließend zogen die ersten Mieter ein.[1]
Mieter
Hauptmieter sind derzeit das Finanzamt Linz sowie die Pensionsversicherungsanstalt. Abgesehen von Gemeinschaftsflächen und -räumen ist das Finanzamt im Turm, die Pensionsversicherungsanstalt im Sockelgebäude untergebracht.
Auszeichnungen
- DIVA Award 2007
Affäre
Die Standortwahl des Finanzamtes im Terminal Tower und die Finanzierung des Turmes insgesamt stehen im Verdacht durch Lobbyisten beeinflusst zu sein.[2] Im Dezember 2020 wurde im Verfahren ein erstinstanzliches Urteil gefällt, das mehrjährige Haftstrafen für die Hauptangeklagten umfasste, die Angeklagten der "Linzer Causa" jedoch weitgehend freigesprochen[3].
Bilder
Einzelnachweise
- ↑ 1,0 1,1 1,2 1,3 1,4 1,5 1,6 Offline: PORR-NACHRICHTEN, 154-2008 (Suche auf archive.org)
- ↑ Grasser-Prozess: Linzer Terminal Tower im Fokus, Oberösterreichische Nachrichten, 29. Juli 2020
- ↑ Grasser-Urteil: Staatsanwaltschaft legt kein Rechtsmittel ein, 7. Dezember 2020
